Самовольные застройки неизбежны, и бороться с ними не имеет смысла, поскольку всяческими способами люди пытаются улучшить свои условия жизни. Как известно, рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше. Это не значит оправдывать незаконное строительство, но помочь простым людям, построившим дачу и не имеющих всех необходимых согласований, дооформить все необходимые документы.
На сайте компании Моспроекткомплекс описаны все услуги, предоставляемые компанией, здесь вы сможете найти все ответы на интересующие вас вопросы.
Для начала стоит внести ясность в определение того, что подразумевается под тем, что называется самовольное строительство. Есть несколько определений того, с чем приходится работать московским органам исполнительной власти.
Как незаконные строения рассматриваются в таких случаях:
- Если новострой появился не на участке хозяина строения;
- Если земля, на которой расположен объект принадлежит хозяину строения ,но участок не соответствует назначению объекта и намерениям владельца земли;
- Владелец объекта не оформил должным образом разрешительную документацию, которая должна быть оформлена административными органами;
- Во время строительства были нарушены нормы и правила градостроительства;
- При строительстве не учтены нормы пожарной безопасности.
Начало работы с объектами состоит в экспертизе объекта. Самострой может быть достаточно качественным, но всё же это может быть постройка, которая таит в себе потенциальную угрозу жизни человека. Нормы и правила, которые диктует государство для применения в строительстве призваны выдерживать качество строительства зданий, это важно для безопасности эксплуатации объекта. Если строение, которое обследуется, соответствует нормам и правилам строительства, его рассматривают дальше по пунктам экспертизы. Следующий вопрос нужно определить насколько существующая постройка соответствует нормам пожарной безопасности.
Далее рассматривается вопрос того, насколько рассматриваемый объект относится к объектам капитального строительства, а так же не является ли этот объект вспомогательным.
Если все нормы и правила соблюдены, создаётся прецедент для выдачи Заключения, на основании которого возможно легализовать строение и продолжить его эксплуатацию.
Но в той ситуации, когда выявляется несоответствие и легализация здания не представляется возможной, объявляется решение о том, что здание должно быть демонтировано или снесено.