В самом начале ведения бизнеса не каждый предприниматель может позволить снять или купить себе роскошный офис в центральной части города. Для начала его устроит и небольшое помещение в несколько комнат. Для него это будет первая глава в его бизнесе, и обычная квартира станет для него вполне хорошей альтернативой офису. И собственники квартир могут неплохо заработать, изменив статус своей квартиры и превратить её в нежилое помещение.
Имея квартиру на первом этаже здания, нет ничего проще сдачи её под коммерческие цели. И также вам повезёт, если все этажи под вашей квартирой заняты офисами. После этого вы начнёте получать разрешение на изменение статуса жилья.
Это разрешение выдают в комиссии по использованию жилого фонда. Получив разрешение, вы должны получить также и утвердительные ответы на запросы по0 перепланировке квартиры. Здесь возможны трудности, к которым вы должны быть готовы, такие как получение разрешения на постройку отдельного входа в будущее офисное помещение, важно, чтобы у вас на руках было техническое заключение на перепланировку нежилого помещения. На оформление всех нюансов вы затратите приблизительно 1500 долларов.
Но имейте в виду, что и прибыль обещает быть очень-очень немаленькой, точно больше тысячи долларов в месяц, которые вы получите от сдачи офиса в аренду. Однако есть правила, согласно которым вы не сможете превратить квартиру в офисное помещение. Это в случае, если дом ожидает капитального ремонта или дом в аварийном состоянии и на этапе подготовки к сносу.
Также вам не удастся поменять статус жилья, если вы не являетесь единовладельцем этой квартиры. Важно чтобы при таком переводе в нежилой фонд, не были нарушены права собственности и жилищные права других граждан. Также препятствием для перевода в нежилой фонд может стать незаконная перепланировка квартиры. Соблюдение всех противопожарных и санитарных норм должно иметь отображение в документах. Здесь также стоит учитывать, что каждая администрация придерживается своих требований, и может рассматривать вашу заявку в срок до 33 дней. Но практика показывает, что этот процесс занимает ни много ни мало несколько месяцев.
Вина этому – прежде всего неправильное или несвоевременное оформление документов владельцем. Если же вы ещё обратитесь в юридическую компанию, для того чтобы упростить все документальные вопросы и сэкономить своё время, будьте готовы заплатить ещё около сорока тысяч рублей.