Чертежи с планами квартир будят фантазию покупателей, но представить реальную картину по ним сложно. Смотрите уже построенное похожее жилье или просите 3d-панораму. Кстати, можно и самим по чертежу создать объемное изображение на компьютере.
Места для шкафа и кровати
Воспользуйтесь программами Дизайн интерьера 3D, Remplanner, Sweet Home 3D, Planoplan или любыми другими, которые предложит браузер. Учтите, что в большинстве можно создать только несколько макетов. Затем последует предложение оплатить использование.
С помощью картинок увидите почти реальную картину будущего жилья. Потом не придется удивляться слишком маленькому коридору, непонятной планировке. Расставляйте мебель и технику. Посмотрите, сколько останется свободного пространства и точно ли подойдет такая площадь.
Рекомендации:
- делайте зонирование;
- отдавайте предпочтение прямоугольным, но не узким квартирам – их проще распланировать;
- берите студии не менее трех метров шириной, иначе не сможете поставить двуспальную кровать;
- обратите внимание на расстояние между окном и стеной – если будет более полуметра, то туда можно поместить встроенный шкаф;
- позаботьтесь о дополнительном освещении, если длина комнаты более семи метров.
Выбирайте южную сторону, если любите солнце. Проверьте вид за окном. Для многих это имеет важное значение. Размеры кухни определяет количество членов семьи, которые любят готовить. Если она объединена с гостиной, то минимальная комфортная площадь общего помещения – пятнадцать кв. метров.
Визуальный подбор и рассрочка
Если квартира свободной планировки и площадью до пятидесяти квадратных метров, не делайте в ней коридоры или сократите их количество до минимума. Изучите порталы застройщиков и схемы недвижимости. Например, на сайте kvsspb.ru возможен визуальный подбор.
Нажмите на ссылку понравившегося жилищного комплекса и дальше следуйте рекомендациям сервиса. Выберите:
- корпус и этаж;
- номер квартиры;
- рассмотрите подробную схему;
- скачайте или распечатайте pdf.
В описании будут все подробности с точной площадью, датой сдачи и даже видом из окна. Застройщики обычно сразу же предлагают варианты оплаты с государственными или местными программами. Например, с «Господдержкой-2020» в Санкт-Петербурге можно взять ипотеку около шести процентов с ежемесячным платежом в двадцать четыре тысячи рублей. Наверное, разумнее отдавать эту сумму в счет собственной квартиры, чем за аренду.
Некоторые компании предлагают программы рассрочки. При этом требуется первоначальный взнос процентов в двадцать от общей суммы. Остальное надо выплатить через полгода. При подобной процедуре стоимость жилья может возрасти процента на четыре.