Перепланировка квартир, процесс не только трудоемкий и сложный, но и требует разрешения на законодательном уровне.
Каждый собственник, который решил «перекроить» свое жилье, должен понимать, какие действия можно проводить во время перепланировки, какие нет. Потому, прежде чем приступать к таким серьезным работам, следует узаконить такие мероприятия.
Причины для проведения перепланировки квартиры
Перепланировка представляет собой изменения между пространствами помещений квартиры. Данный процесс может отразиться не только на самих жильцах, но и соседях или даже всего дома. В связи с этим, прежде чем прибегнуть к перепланировке необходимо понимать, чего нельзя делать:
- нельзя трогать несущие стены, в которых хотелось бы сделать проемы;
- несущие стены нельзя трогать в принципе;
- если в доме устанавливается газовая плита, то объединять кухню с гостиной нельзя;
- запрещается трогать общие вентиляционные каналы;
- совмещать чердаки, которые располагаются над квартирой;
- монтировать отопительные приборы на балконах и лоджиях;
- пристраивать лоджию, если квартира находится на первом этаже.
Теперь о том, какие действия совершать можно во время перепланировки квартиры.
- Разрешается совместить балкон с кухней.
- Обустроить теплый пол.
- Совместить ванное помещение с туалетом.
- Сделать перепланировку, если квартира студия.
- Проводить работы по перепланировки со стенами, которые не являются несущими.
- Переустановить окно в другое место.
- Прокладывать трубные коммуникации.
Безусловно, правильнее всего будет уточнить все предусматривающие работы по реконструкции квартиры в специальных инстанциях. Прежде, конечно, необходимо разработать проектную документацию, чтобы было основание для представления проекта в соответствующие инстанции.
Есть такие организации, которые требуют не только предоставления проекта, то и согласие соседей.
Если же перепланировка будет проводиться без должного согласования, то последствия этого могут быть следующие:
- штрафы могут наложить и газовщики, и управляющие компании;
- если не будет необходимого разрешения на перепланировку квартиры, то ее невозможно будет продать, подарить или же застраховать.
Это далеко не полный перечень того, что может быть. Потому, получение согласования на перепланировку – это первое, что нужно сделать.