Современные квартиры не всегда соответствуют представлениям о совершенстве. По этой причине, при ремонтных работах, собственник все чаще задумывается о перепланировке. Однако, сделать ее не всегда возможно без получения соответствующего разрешения со стороны государства. Идеально составленный дизайн-проект зачастую несет в себе обязательную перепланировку пространства. Стоит рассмотреть подробнее, какие существенные изменения в проект жилья можно вносить, а от каких придется отказаться.
Что можно делать без согласований
Обычный ремонт помещения без изменения его конфигураций может проводиться без получения каких-либо разрешений. Также согласования не требует:
- перестановка электрической плиты на кухне;
- установка раздвижных дверей;
- остекление балконов (исключением являются дома-памятники архитектуры);
- установка перегородок из легких материалов;
- установка кондиционеров по наружной стене здания.
Все перечисленные пункты допустимы в оформлении нового дизайна интерьера без получения специальных разрешений от контролирующих органов.
Несущие конструкции
Если в проекте встречается фраза «несущая или несущий» стоит сразу запастись терпением. В качестве примера стоит привести панельные дома, ведь в таких квартирах все стены считаются несущими. Если дизайн интерьера предполагает дополнительный проем в стене, без соответствующего разрешения сделать его не удастся.
Свободная планировка
Мало кто знает, но понятия «свободная планировка» не существует вовсе. В любом проекте обозначены границы изолированных комнат. Если вдруг по дизайн-проекту требуется из обычной квартиры сделать студию, контролирующие органы расценят это, как ухудшение жилищных условий и превратят ее в нежилое помещение.
Лоджии и балконы
По большому счету балкон в квартире служит неким складским помещением, однако, на самом деле он несет совершенно другую функцию. Это помещение предназначено для спасения человека в случае возникновения пожара. Отсюда и трудности с перепланировкой, в которой участвует лоджия. Присоединять балкон к комнате можно только в том случае, если их несколько. Одну лоджию обязательно оставляют с дверью, другие разрешается совмещать с комнатой, но только после получения согласования.
Создание любого дизайн-проекта, в котором предусмотрена перепланировка, лучше доверять настоящим профессионалам. Специалисты дизайн-студии Поинт Про помогут внести существенные изменения в планировку квартиры, получив при этом официальное разрешение на последующее ведение работ.