Когда вы продаете жилье, на что вы рассчитываете? Конечно же, что квартиру удастся продать быстро и подороже. Но чтобы это отношение было оптимальным для вас, главное – это правильно оценить свои квадраты.
При оценке квартиры надо отказаться от личного мнения. Возможно, вы очень любите свое жилье и квартира вам кажется очень удобной и находится она, на ваш взгляд, в очень хорошем районе. Но эти доводы вовсе не повод поднимать цену за свое жилье выше рыночной.
Для начала надо узнать цены в своем районе на квартиры, аналогичные вашей. Для этого вполне сгодится обычная рекламная газета, в которой вы найдете много объявлений, сможете сделать несколько звонков и даже отправиться и посмотреть, в каком состоянии продаются квартиры и насколько они хуже или лучше вашей. А ещё лучше обратиться в агентство Этажи, которое поможет вам осуществить акцию по продаже квартиры в Шымкенте.
Если спешить вам некуда, то вы вполне можете для начала поставить цену повыше. Но чтобы взять за свое жилье подороже, его надо правильно преподнести покупателю. Найдите лучшие стороны в своей квартире.
Например, совсем рядом с домом есть центральная остановка, но в то же самое время дом несколько удален от проезжей части. Или же квартира может находится на хорошем этаже, или же в доме может стоять счетчик на тепло, а в квартире может быть газовая колонка для подогрева воды.
Находите положительные стороны в своей квартире и обязательно рассказывайте о них покупателям, которые будут приходить на демонстрации.
Желательно встретить покупателя на остановке и провести его к своему дому самой короткой и живописной дорогой, по пути рассказывая, как хорошо жить в этом районе и какие вокруг есть магазины, скверы, торговые центры и т.п.
Если вы хотите организовать сделку купли-продажи как можно быстрее, то вам, увы, придется немного сбавить с цены. Укажите обязательно в объявлении, что вы продаете квартиру без посредников, так как многие покупатели хотят купить жилье и не платить при этом комиссионные риэлторам.
Еще многие покупатели ищут жилье, в котором никто не прописан и в частности, малолетние дети и готовы дать за такую квартиру немного дороже. Подготовьте все документы, снимите с регистрации всех прописанных и получите все необходимые справки, чтобы ускорить заключение сделки.
Многие покупатели хотели бы купить элитное жилье, полностью готовое к заселению. Поэтому, если в вашей квартире сделан хороший ремонт, то вы вполне можете за нее просить дороже.
Когда вы увидите, что человек реально заинтересовался вашей квартирой, сбросьте немного с цены, и вы обязательно договоритесь. Удачной сделки!